随着现代社会的发展，商旅活动越来越成为人们生活中不可分割的部分，人们对国内办公室的需求和要求也越来越高。成功的办公室设计必须使旅客产生一种体贴入微的感觉，专业办公室设计包括亲切的装饰触感、宜人的环境色彩和照明、舒适的温湿度、体贴的家俱设置，所营造共同的安逸祥和的氛围是至关重要的成功因素。

办公室作为一个服务型的商业空间，在设计策划过程中应注意因地制宜的搭配功能分区、通过差异化设计体现办公室的特色风格。这是一个专业办公室设计策划公司应该为办公室考虑到的一个方面，只有把功能的规划和动线布局做到极致，才能发挥每个空间的使用和商业价值。

办公室空间布局规划要点

在办公室设计中，应围绕前台部分的功能和要求来展开规划和设计，需注意的要点包括：灵活高效

的功能布局；空间布局私密性与开放性；办公室装修设计的空间布局，要注意办公室各空间的私密性与开放性需求。

前台和后台的关系处理

在区域位置的划分和布局上，应优先将前台部分的功能区域放在环境好、流通顺畅、方便的位置上。后台部分的功能区域应尽量放在隐蔽的位置上，前台和后台的关系要能相互关联和衔接，以方便管理和服务。

从前台部分功能区分来说，可以通过顾客进入办公室的目的性来细分顾客类别，其中可分为参与型顾客及入住型顾客。入住型顾客通过两种渠道进行入住手续登记，可通过不同主次入口进入，即主入口的大堂总服务台，次入口的旅游团队接待厅。

后台部分主要分为办公室管理人员及餐饮服务人员，清洁服务人员。在管理区员工应使用员工工作电梯，办公商务中心应设置在在各个功能区域满足办公室管理服务要求，办公室管理办公区域应该设置独立空间。

餐饮区域，应设计厨房食梯，运送餐品至各个楼层更加便捷。餐饮区域的服务人员应通过独立的内部员工工作电梯进行餐饮服务，进入各个餐饮空间也应通过内部工作走廊，尽量避免顾客和服务人员通道共用，流线交错的问题。在包厢处设置备餐间，确保菜品送达后安排统一送菜服务。

还需强调的是，办公室动线设计要严格遵守办公室建筑消防安全规范。把“安全第一”作为办公室流线设计的重中之重。为了防火防灾、消除隐患、便于疏散人群，在建筑防火分区、房间内外距离、安全逃生门的安装和开启方向，以及疏散指引、疏散通道的设计上都要按相关法律法规进行规范设计，满足紧急情况下人员迅速开启、快捷疏散的需要。

办公室各功能区设计

大堂设计

办公室大堂应该比其他地方更能给人第一（通常也是最难忘的）印象，因此可以说大堂决定一个办公室的基调，室内设计方面要能使进入大堂的客人感受到如家般的舒适感和安全感。流线设计方面要做到能够使客人很方便的看到总服务台和电梯厅。

大堂的尺度主要取决于办公室的客房数和其它相关公共空间组织，办公室的大堂功能相对独立，尺度以办公室的规模及客房数量而定，需要在大堂近旁安排独立的休息厅。

现代大型商务办公室的大堂通常采用将门厅、休息厅及公共交通空间相结合的设计方式，这种方法在面积分配上很灵活，能够使这三个非盈利部分的面积比例有适当的弹性，同时有利于营造宏大的空间。

办公室大堂休息区要使旅客很方便的到达总服务台，通常休息厅的深度为一跨半到两跨柱网，同时还可以很方便地到达电梯厅和休息厅，既方便旅客又有利于管理。在沿街立面处，办公室大堂设计要足够强化和塑造办公室灯火辉煌的、热烈的商务氛围。

总服务台

服务台的好处是使之更加亲切、体贴，办公室的规模大致在400间客房左右，总服务台的长度总和大都在15米左右。将机票、留言、简单商务等功能结合在一起，方便旅客使用。

电梯厅和电梯设备

电梯厅和电梯设备应布置在从办公室入口或前台登记处很容易看到的地方，还应该考虑电梯厅在客房层的位置，最好把电梯设在走廊的中部，使旅客向任何方向行进的距离总和最短。从国外的经验值来看，电梯台数通常为0.7部／100间客房。但在实际工程中往往考虑到办公室的档次和方便旅客使用等原因，将电梯每4－6部分组布置在电梯厅两侧。

电梯厅净宽达到4米左右比较合适，可以考虑在电梯厅设置长镜子，以方便旅客调整着装，电梯

厅的灯光布置应该与走道有所差异，照度要有所提高。电梯轿厢忌用窄长的轿厢，因为国内的旅客大都习惯随身携带一些行李，过窄的轿厢不方便后部的旅客进出，一般以选用2米某1.5米的宽扁厢为宜。

几乎所有5星级办公室的大堂都是对公众开放的，为了安全起见，有的办公室在电梯轿厢内增设了控制系统,旅客凭房卡能进入相关楼层，而外人是无法到达办公室客房层的，这种设计方法在于提供旅客的安全保障。

客房层走廊

走廊的设计要点是避免使旅客产生狭长的感觉，为此，可以采用添加局部照明和装饰的手法来处理。现在很常见的一种做法是把相邻的客房走道和卫生间两两分组，走廊两边相对的两组卫生间外墙之间的走廊净距满足1.8米即可；客房门相对的走廊净距要在2.2米以上。这样，通过加大4组房门外走廊的距离，就会在每4间客房之间形成过厅，从而形成有趣的空间序列。

客房门前过厅的照度要适当地提高，这样做的好处有两点：首先是使客人可以清晰地看见房间门牌号，其次是旅客不会因为照度过低或有阴影而感到不安全。

客房

星级办公室客房都不小于4米某8米，至少还有3.6米某7.5米的小尺寸，但是从感官方面觉得作为星级办公室4米某8米的尺寸是比较舒适的尺寸，也有利于地下车位的布置。

星级办公室的客房配套设施：客房的配电设计要细致周到，方便使用。配电箱通常结合空调检修孔人设计在吊顶里。衣橱的深度要大于0.6米，总宽度要大于1米。此外还要有存放备品的地方。壁橱内应有良好的照明设计。保险柜可设在衣橱或电视柜下面。宽带网插座通常结合手机充电电源设置在化妆台抽屉里。

办公室客房卫生间

五星级办公室的卫生间面积大多大于6平方米，通常同时设置浴缸和淋浴厢，此时浴缸的尺寸可以略小些。一定要选用静音马桶。宜设置两个洗面盆。卫生间应该是最能体现办公室设计人性化的地方，有条件的话不妨考虑以下几方面：

1、马桶的位置最好设在隐蔽处，尤其不要对着门和洗面台。2、洗面台下如不设置储物柜的话可设置脚灯，以减少阴影。3、可增设有放大功能的化妆镜，镜旁配面光灯。

4、可采用在厕所排气道顶部设室外机的办法来减少排气扇的工作噪音和增强排气效果。

星级办公室套间设计

套间常设在走廊的端部或建筑的转角处。在套间的起居室和卧室之间设一个带门的小过厅，这样可以在必要时把每间房分租出去。每间客房最好有独立的卫生间，以便单独出租时使用。

宴会厅

五星级办公室的大宴会厅通常都不小于40米某24米（可布置60个标准桌），净高通常都在6米以上。当不需要过大空间时，可用活动隔墙将大空间分成几个小空间。但要注意这种做法不适用于过高的空间。同时要注意隔墙的隔声效果。

宴会厅要设前厅，由于站立的人所占用的面积是坐着的人的1／3左右，所以宴会厅前厅的理想面积是宴会厅面积的1／3，通常1／4也可以。大型办公室宴会厅一般都有对外出租的功能，此时独立的宴会厅门厅显得尤为重要。门厅外面要配备能停大巴车的停车场，门前还要有回车场地。

康乐中心

五星级办公室的康乐中心应该包含健身、健美、更衣、桑拿及游泳等项目。通常这些项目可以设置一个共同的出入口。健身部分设计成开敞空间可以烘托运动主题。更衣和洗浴部分应同时对健身和游泳项目开放。

考虑到客人的安全和休闲的特性，游泳池一般采用戏水池的形式，水深1.2米左右。室内照度应能够结合室外自然光射入量和使用人数进行控制，办公室泳池侧壁的灯光可缓慢地变换颜色，起到活化休闲娱乐气氛的作用。

上海派沃建筑装饰设计工程有限公司，简称派沃（中国）商业设计机构，是一家以商业地产项目

规划设计、建筑设计、空间设计为主的大型设计服务机构。公司拥有近20年的历史，连续多年被评为“中国杰出商业地产服务机构”、“中国具有价值及影响力商业设计公司”，并多次荣获“绿色设计创新大奖”。

康乐中心

五星级办公室的康乐中心应该包含健身、健美、更衣、桑拿及游泳等项目。通常这些项目可以设置一个共同的出入口。健身部分设计成开敞空间可以烘托运动主题。更衣和洗浴部分应同时对健身和游泳项目开放。

考虑到客人的安全和休闲的特性，游泳池一般采用戏水池的形式，水深1.2米左右。室内照度应能够结合室外自然光射入量和使用人数进行控制，办公室泳池侧壁的灯光可缓慢地变换颜色，起到活化休闲娱乐气氛的作用。

上海派沃建筑装饰设计工程有限公司，简称派沃（中国）商业设计机构，是一家以商业地产项目

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