1、投资成本
  一般情况下，办公室投资人自身对办公室的投资是会有一个大概的估算，知道我大概要投多少钱来做这个项目。那么这个成本，就影响着未来办公室的定位。
  但是这里说到的办公室投资人是分有经营办公室经验和没有经营办公室经验的。
        对于有经营的来说，经验值得借鉴；
        但对于没有任何经营办公室经验的甲方来说，很多时候想法与想要实现的目标是会有差距的。
        那么这种时候就不能拍脑袋随便决定，而是需要通过办公室专业人士对市场进行调查和得到具体的数据分析论证后，做出一个客观、精准的预算范围。
  经过这一步专业工作之后，业主方就可以根据实际情况来进行思考是否值得继续投资该项目了。也由此可见，办公室的前期就已经需要专业人士来参与指导工作了。2、房屋租赁成本
  投资办公室过程中，关乎成本的地方非常多。第一点中提到的投资人的投资预算更多的是业主方单方的一个考虑。事实上，房屋租赁成本、室内设计、施工等这些都会给成本增加非常大的变数。
  在租赁办公室物业的时候，大多数的物业建筑本身就不是按照办公室建造来进行规划设计的，而往往这样的设计理念不太关心日后办公室的运营，需要在后期进行二次改造。这些隐形成本的避免，就需要办公室职业经理人和办公室策划设计人的共同努力，帮助办公室投资人节约成本。3、办公室装修设计客房面积成本
  市场上各种类型的办公室众多，但不可否认的是，给办公室带来盈利功能的地方还是办公室的客房。
  有不少客户在问到品竹设计客服的时候常说：
      “你帮我看下我这个面积可以设计多少间客房？”
      “我这个办公室想做***间客房，不知道可以不可以”。
       虽然不同客户有不同表达，但是需求都是一样的。也就是尽可能的增加更多的办公室客房可供出售。
  如果想要在有限的面积内，增加办公室客房的数量，则意味着需要减少每间客房的综合面积。但又不是我们想要做多少间就能做多少间，也需要注意到客人入住办公室的居住品质及感受。而这些工作也是需要专业的办公室设计公司来从专业角度进行合理定位来给到投资人建议的。
  决定将项目投资为办公室，一定是投资人经过深思熟虑而后做的慎重决定。那么我们都希望这个决定一定明智之举。